Replay Talk Transitions Urbaines | Nouveau gouvernement, nouvelle donne pour le ZAN. Quel impact sur les transitions urbaines ?
22 novembre 2024
Le 14 novembre, un Talk en ligne intitulé « Nouveau gouvernement, nouvelle donne pour le ZAN : quel impact sur les transitions urbaines ? » a été animé par Razzy Hammadi, directeur du MBA Management des Transitions Urbaines De Vinci Executive Education. Ce talk a réuni des experts tels que Malvina Vandevelde, directrice du pôle montage chez Grand Paris Aménagement, Paul Meyer, directeur général de l’Union Nationale des Aménageurs, et Rémy Demaret, avocat spécialisé en droit de l’urbanisme.
Cette conférence a permis de décrypter les défis soulevés par le ZAN ( Zéro Artificialisation Nette ), notamment son impact sur les projets d’aménagement, l’adaptation des outils juridiques, et les perspectives pour atteindre les objectifs ambitieux de sobriété foncière fixés par la loi Climat et Résilience.
ZAN : une transition incontournable pour l’aménagement des territoires
Lors de son intervention, Malvina Vandevelde a expliqué que « le ZAN pousse à recycler les fonciers existants et à repenser les projets pour éviter l’étalement urbain. » Elle a toutefois rappelé que « la dépollution et la transformation des friches restent des opérations extrêmement coûteuses, nécessitant des soutiens financiers adaptés. »
Paul Meyer a, quant à lui, insisté sur l’impact du ZAN sur les collectivités et leurs marges de manœuvre : « Les communes qui ont été sobres dans le passé se retrouvent parfois pénalisées, tandis que celles ayant artificialisé massivement disposent de plus de flexibilité. »
Enfin, Rémy Demaret a abordé les défis juridiques posés par cette mesure : « L’absence de définition claire de l’artificialisation crée une incertitude pour les opérateurs et freine certains projets essentiels. »
Un besoin d’outils pour réussir la transition
Tous les intervenants ont souligné l’urgence de doter les collectivités et les aménageurs d’outils financiers et techniques. Paul Meyer a notamment proposé « une TVA réduite sur les projets d’aménagement et des mécanismes de compensation plus souples. »
Malvina Vandevelde a conclu en rappelant que « le ZAN est une opportunité de repenser nos modèles urbains. À condition d’avoir les moyens d’agir, il peut permettre de construire des territoires plus durables. »
Cette conférence a offert aux participants un éclairage précieux sur le ZAN et ses implications, tout en ouvrant le dialogue sur les solutions nécessaires pour accompagner cette transition ambitieuse.
Cette conférence a mis en lumière les défis complexes et les opportunités uniques qu’offre le Zéro Artificialisation Nette pour les territoires. Si le principe de sobriété foncière fait consensus, sa mise en œuvre nécessite des ajustements législatifs, des outils financiers adaptés, et une concertation renforcée entre les acteurs publics et privés.
Comme l’a souligné Malvina Vandevelde, « le ZAN est une chance unique de repenser nos modèles urbains et de construire des territoires résilients. » En fournissant les moyens nécessaires aux collectivités et aux aménageurs, cette transition pourrait devenir un levier pour des villes plus durables, équilibrées et respectueuses de l’environnement.
Le MBA Management des Transitions Urbaines poursuit son engagement à former les futurs acteurs de ces transformations, en leur apportant les clés pour naviguer dans un contexte en constante évolution.